Строителни спецификации
Шале Ку-Ку-Ряк стилно примесва изключителната изтънченост и красотата на традиционната българска архитектура със съвременния 5-зведен лукс. Всеки детайл от тази специална разработка е бил внимателно оценен от най-добрите и известни професионалисти в областта, за да се гарантират най-високи стандарти на дизайна и качеството на строежа.
Никоя друга разработка в Банско не улавя така провинциалния чар на България по същия начин, како Шале Ку-Ку-Ряк.
Сграда: |
Сградата е от железобетон с анти-земетръсни дискове и колони. Тя е в съответствие с правните изисквания за проектиране в сеизмични области (Пиринска област) и е проектирана да устои на девета степен по скалата на Медведев. Това осигурява най-висока степен на стабилност и безопасност за обитателите на сградата. Всички използвани материали отговарят на европейските регламенти за издръжливост и деформация. Постоянния надзор и контрол по време на изграждането осигурява изпълнението на проекта в съответствие с плана. |
Външни стени: |
Външните стени са стабилни, изградени от висококачествени керамични тухли с куха сърцевина “Малурис” с изолация “Рокул”. това допринася за усещането за комфорт и качество на живот, което се дължи на употребата на естествена глина и специалния начин, по който тя се обработва. Тези керамични тухли предлагат висока степен на топло- и звукоизолация, а в комбинация с изолацията “Рокул” позволяват регулирането на топлината и влагата на сградата. Тази технология популяризира енергоспестяващите сгради. |
Облицовка на външни стени:
Дърво, камък и бяла мазилка |
Употребата на висококачествено дърво, идващо от района на Рила планина гарантира допълнителен комфорт за обитателите на сградата. Дървото е изсушено по естествен начин и е обработено с екологично чисти и хипоалергични вещества.
Външната част на сградата е изработена така, че да изпъква, с помощта на вековен естествен “жив камък” и бяла мазилка, които да подчертаят архитектурния дизайн.
Външната мазилка “Рофикс СиСи Витал” е тънка довършителна мазилка за стена. Тя е водоустойчива и устойчива срещу плесен и мухъл. В същото време тя има висока степан на контрол на изпаренията – което я прави дишата; цветът и не избелява с времето и има изключително добър декоративен ефект. |
Изолация:
а. Топлоизолация
б. Хидроизолация
|
Топлоизолацията ще се състои от Термална система “Рокул” на фасадата. Този естествен материал осигурява комфорт за обитателите, като регулира температурата, влагата и шума. “Рокул” е лидер в бранша, с високото си качество и коефициент на термална проводимост от 0.037 W/mk. Тези качества се запазват дори в случай на пожар. Импрегнираната минерална изолация е водоустойчива и осигурява добра устойчивост на механични сили, поради структурата на фибрите си. Тя се разширява и свива със същата скорост като керамичните тухли и бетона.
За да се осигури приятна среда на живот е много важно да се осигури добрата хидроизолация на сградата, не само на общите части, но и на санитарните помещения. За постигането на тези цели, ние използваме гъвкавите хидроизолационни материали Аквамат-еластик от Изомат и Флосигфоли от Мюрексин, които запълват дори и най-малките пукнатини и са изключително водоустойчиви - до 7 атмосфери водно налягане, според DIN 1048. Тези материали са създадени, за да осигурят солидна връзка с бетона, тухлите или мазилката. Те са проектирани така че да пропускат парата навън и да не влияят на сградата. Те са хипоалергични и отговарят на немските стандарти TRGS 613. |
Покриви и тераси: |
Има стоманобетонен покрив и покрив от дърво и смола. Керемидите на бетонения покрив “Спектра класик – ПРО” от “Брамак” са най-добрите керемиди в България. Те са висококачествени водоустойчиви керемиди със система “Сноугард”. Меките извивки очертават индивидуалната форма на покрива. Системата за блокиране на изпаренията също присъства и разделя въздуха вътре и вън, като по този начин създава отлична защита срещу влага и плесен. Техният цвят е наситен и устойчив на избеляване. Покривът ще бъде термално изолиран изцяло с нагреваеми ръбове и улуци за предотвратяване на образуването на ледени шушулки.
Терасите също са хидро и топло изолирани. Водоустойчивата система предотвратява течовете; в същото време топлоизолацията защитава стаите от студения въздух навън. |
Вътрешни стени: |
Гипскатонът на “Кнауф” и бялата мазилка на “Рофикс” създават приятна обстановка за живеене. Те се справят с влагата в апартаментите и ограничават шума между апартаментите. Гипсът притежава напомняща на капиляри система от джобчета, която може да абсорбира голямо количество влага и изпарения от въздуха и след това да ги изпуска, по този начин позволявайки на стените да “дишат". Гипскартонът има същото PH като човешката кожа, няма миризма и е напълно екологичен и безопасен за човешкото тяло. |
Асансьори: |
Асансьорът ще бъде от “Gen 2” от Отис. Gen 2 комбинира технологиите и материалите на 21-ви век с целите на 21-ви век: енергийна ефективност, отговорност към околната среда и безопасност на пътниците. Това е най-безшумният асансьор на пазара, с най-меко возене. Има изключителен дизайн, в който с най-голяма важност са надеждността и качеството. Произведен, монтиран и поддържан от най-големият и известен производител на асансьори в света “Отис”, той просто не може да бъде по-добър. Капацитетът му е 8 души или 630 кг. |
Прозорци: |
Правилният избор на прозорци допринася допълнително за естетичността на сградата, както и за топлоизолацията и удобството на обитателите. Ние избрахме прозорците на немската компания “Димекс” поради тяхното качество. Те са с многокамерна PVC система, с рамки с цвят на дърво и стъкла"К” с ниски емисии и първокласни панти и аксесоари. Освен това те имат добра вентилационна система. |
Врати:
а. Входна и вътрешни:
б. Гараж
|
Цялостният ефект на вътрешния дизайн не би бил същият без вратите, доставяни от немската компания “Лебо”. Тези врати задоволяват всеки дизайн, функционалност, качество и изисквания за сигурност. Вратите са екологично чисти и могат да бъдат рециклирани. Входната врата на всеки апартамент има дървена каса; солидна сърцевина и покритие от Леболит с декор от дъб. Трудно могат да бъдат различени от истинско дърво, а в същото време са устойчиви на абразивност, надраскване, петна и топлина, избеляване от светлина и устойчиви на химикали. Вътрешните врати имат дървена каса, цилиндрична сърцевина и стилно облицовано покритие “Макор”.
Характерният стил на Банско е пресъздаден в главната врата на фоайето, която е ръчно изработена от местни майстори от солидно дърво и ковано желязо.
За едни от най-използваните части на сградата – гаражните врати - ние избрахме друга добре установена на пазара немска компания с отлична репутация – “Нофоферм”. Вратите са разделени на части, топлоизолирани и електрични, с дистанционна система за заключване. |
Под:
Апартаменти и общи части: |
Духът на строителните традиции на Банско е пресъздаден с помощта на употребата на местен естествен камък в коридорите и фоайето.
Мокрите помещения и басейните са направени по-безопасни с избора на подходящи непързалящи се керамични плочки, в съответствие с немския стандарт GUV-26, 17-DIN 51097.
Високото ниво на чистота, топло и звукоизолация и удобството се гарантират също и от употребата на висококачествен ламиниран паркет от “Кронотекс”.
Дизайнът на Шале се постига също и от провинциалният дървен ефект. |
Бани и душ кабини: |
Философията на нашите бани е да се монтират не само индивидуални продукти, а да се осигури пълно решение за дизайна. За тази цел ние използваме най-добрите продукти от гамата на американската компания “Айдиъл Стандарт”, висококачествени маркови плочки, удобни вани или душ кабини, първокласни смесители и аксесоари. Изборът на дизайн отговаря на изискванията както за естетичност, така и за функционалност. За допълнителен комфорт са осигурени подходящо отопление и вентилация. |
Кухни: |
В центъра на сферата е нейната сърцевина - така е и с нашите апартаменти и техните кухни – перфектно организирано пространство с чудесно изглеждащ и ергономичен дизайн. Използваме само италиански кухненски мебели, при които креативният дизайн и несравнимото превъзходство до последния детайл се съчетават с издръжливост и страст към готвенето.
Съчетани с немските уреди на “Бош”, които осигуряват надеждност и стил и множество интелигентни функции, създадени за да правят живота ви по-лесен. |
ВиК инсталация: |
ВиК системата е направена от полипропиленови и полиетиленови тръби, които отговарят на всички санитарни изисквания и осигуряват наличието на топла и студена вода и отвеждат канализационната и отпадната вода до главната колекторна тръба на града. Всички тръби за топла и студена вода са обшити. |
Отоплителна и вентилационна инсталация: |
За да се постигне изключителен комфорт във всеки апартамент, заедно с цялостната употреба на естествени строителни материали, ние сме поставили индивидуални системи за отопление и вентилация. Всеки апартамент ще бъде снабден с индивидуално централно парно отопление с електрически бойлер и радиатори от водещата италианска фирма “Глобал”. Освен това има и газова инсталация, вградена в съответствие с изискванията за здраве и безопасност, което ще позволи преминаването от електрически на газов бойлер, когато има достъп до централното газоподаване. Готварската печка и камината също могат да бъдат превключени на газ.
Общите части ще се отопляват посредством комбинация от бойлер “Будеру”, който използва нафта и газ. Тази модерна отоплителна система е допълнена от вентилационна система, гарантираща оптимални температури и влажност на общите части, лоби бара / фоайето, спа центъра, и т.н. на шалето. |
Електрическа инсталация: |
Електрическата инсталация е съвременна и надеждна, отговаряща на всички стандарти за безопасност. Тя гарантира безопасна и безпроблемна употреба на всички електрически уреди. Всички ключове и контакти са изработени от водещата френска компания “Легранд”. Дизайнерски решения за осветлението осигуряват комфорт и уютна обстановка, като подчертават индивидуалния дизайн на всеки апартамент и външната страна на сградата. |
Комуникационни системи: |
Комуникационната система включва всички съвременни удобства – телефон, кабелен и безжичен интернет, домофон, кабелна телевизия, IP телевизия, видео наблюдение и първокласна озвучителна система от “Босе”. Разработени са добре направени противопожарна и алармена система, които ще бъдат инсталирани във всеки апартамент. Те са в съответствие с последните изисквания на туроператорите и дават на нашият комплекс още едно конкурентно предимство пред повечето по-стари места за настаняване в Банско. |
Паркинг: |
Употребата на полиран бетон в подземния паркинг гарантира издръжливостта на една от най-натоварените части на сградата. Повърхността подобрява хигиената на помещенията, тъй като е специално разработена да не задържа мръсотия. |
Спа и почивен център: |
Басейнът и спа центърът са разработени в съответствие с най-новите тенденции при съоръженията за отдих. Специалните съоръжения включват: вътрешен плувен басейн, джакузи, сауна, парно помещение, спа съпръжение “Транкуилити” (float tank), фитнес студио, оборудвано от “Кетлер”, билярдна зала, панорамна гореща вана и много други. Свързан със спа центъра е лоби бара / фоайето, с открита камина в средата на стаята, в който персоналният елемент, вниманието към детайла, гостоприемството и провинциалният, но изтънчен интериор формират основните качества на нашата идентичност. |
|
